Relining innan du köper hus – vad du bör kontrollera
Gjutjärnsrör är en vanlig dold kostnad vid husköp. Så bedömer du rörens skick innan köpet, och vad relining kostar om den behövs.
Kort svar. Köper du ett hus byggt före 1970 är chansen stor att stammen är av gjutjärn och behöver åtgärdas inom några år — en kostnad på 100 000 kr eller mer som sällan syns i annonsen. Beställ en separat rörinspektion före köpet och använd offerten som underlag i förhandlingen.
Varför rören är en dold kostnad
Vid en vanlig besiktning kontrolleras sällan avloppets insida. Köper du ett hus byggt före 1970 är chansen stor att stammen är av gjutjärn, och att den behöver ses över inom några år. Det kan bli en kostnad på 100 000 kr eller mer som inte syns i annonsen.
Så tar du reda på skicket
- Beställ en separat rörinspektion med kamera före köpet.
- Be om ålder på huset och om det finns dokumentation av tidigare rörarbeten.
- Kontrollera om stammen är gjutjärn, betong eller plast.
- Fråga säljaren om tidigare stopp eller spolning.
Vad rören betyder för priset
Behöver stammen relinas kan det motivera ett prut. Beställ offert innan köpet och använd den som underlag i förhandlingen i stället för att gissa.
Relining efter köpet
Är rören slitna men hela kan relining göras efter tillträdet utan att du flyttar in i ett byggkaos. Arbetet tar några dagar och kräver ingen rivning.
Vanliga frågor
Ingår avloppet i en vanlig besiktning?
Sällan invändigt. Beställ en egen rörinspektion för att veta rörens skick.
Kan jag kräva säljaren på åtgärden?
Det beror på avtalet och vad som varit känt. En inspektion före köp ger dig underlag att förhandla med.
Relaterade guider
Relining innan du köper hus – vad du bör kontrollera för ditt projekt?
Beskriv ditt ärende och få upp till tre offerter från lokala firmor. Gratis.
Få offerter